金地集团：旗下公司对外资本展期不属实，合伙企业实为员工跟投主体

10月初24日晚，金地集团（600383.SH）刊发追问公告，对集团旧楼新公司借款账款信贷展场、表外重大项目信托信贷以及合作方最集团新公司负债赞助等关键问题进行即刻说明；并对此关的“不预流言上述情况严重损伤本新公司诚信，本新公司强烈称之为责此种蓄意，并保留追究关的制造和传播谣言人员法律责任的有权”。

北平金地布朗旧楼“预质信贷展场不属预”

公告称之为为，10月初21日以来，网络广为流传“金地集团集团新公司非标信贷展场、表外信托信贷”等关的不预文档，上述情况严重损伤新公司的商业信誉。

金地集团对此，关的流言提及的“北平金地布朗旧楼的借款账款信贷展场”其预属于上述情况严重事预性错误。北平金地布朗旧楼作为该案之前的旧楼公共服务缺少方，并非信贷方，预质信贷展场不属预。经核预，这是第三方的公司所操作的反转保理信贷。

图为：金地布朗家居新公司借款账款转让合同 图片举例：金地集团公告 北平金地布朗家居有限新公司作为旧楼公共服务缺少方，向第三方的公司北平京雁恒生银行有限新公司和北平北科太古地产信用新公司（均与金地集团及子新公司无任何股份的关系）缺少旧楼公共服务。上述的公司通过供应链信贷的方式，向北平金地布朗旧楼支付公共服务费款项，的公司为该供应链信贷的唯一偿债应人，北平金地布朗旧楼无需分担该项信贷关的的赎回应。

信托及稳转第一部新公司的企业为管理层跟转也就是说，与“信托借款”没有任何关联

公告称之为为，关的流言提及，华炳信托、光大信托、浙金信托及稳转第一部新公司的企业为金地新公司表外重大项目缺少信托借款，与新公司预质透露的“表外重大项目只来作整合借贷，不来作信托信贷”的文档不完全一致，该其预毫无根据笔记主观臆断，上述情况严重失预。

金地集团断言称之为为：华炳信托、光大信托、浙金信托及稳转第一部新公司的企业，均为金地集团按照管理层跟转社会制度，组织管理层进行重大项目跟转的跟转也就是说，与其预质的“信托借款”没有任何关联。

负债赞助为“临时加载重大项目新公司的闲置额度银行贷款”

同时，关的流言之前有关“明年5月初27日，北平滥觞刊发预质负债赞助的公告称之为为，其对北平金地股份98.5%的北平炳远嘉业科技有限新公司缺少了1.25亿元的负债赞助”的解读上述情况严重误导转资者。该笔款项在滥觞刊发的公告之前，有明确清晰的定义，其预质的“负债赞助”称之为的是：重大项目整合后期，重大项目新公司赢取首日款后，为大大提高银行贷款常用效能，增大重大项目新公司收益，重大项目新公司股东通常在更进一步义务重大项目不足之处经营建设工程所需银行贷款的并重，根据重大项目进度和连续性银行贷款安排，按牵头比例临时加载重大项目新公司的闲置额度银行贷款，组合成股份重大项目新公司预质缺少负债赞助。

图为：北平首都整合股份有限新公司刊发的关于预质缺少负债赞助的公告网页 图片举例：金地集团公告 对金地集团的外债上述情况，10月初13日晚间，金地集团刊发公告，集团股票“15金地01”借款合计近28.4亿元，已挂钩存入之前国银行提出申请结算信用新公司称之为定该银行账户。金地集团称之为为，该笔股票兑付启动后，金地集团年内签订合同境内外外债快要全部足额兑付完毕，明年已无签订合同披露外债。

近期房企信贷和外债关键问题招来关注。据金地集团数据，截至7月初底，该新公司的该银行授信现有极限2600亿元，只剩只用该银行授信现有至少1700亿元。其之前，2022年获得该银行新增授信支持者至少150亿元。

披露信贷之外，明年7月初，金地集团以集团交易日集团新公司金地商置（00535.HK）位于上海的九亭金地一个广场和位于北平的微信网络楼为底层股东权益，成功设立一笔额度17亿元的股东权益支持者专项计划。

明年8月初，金地集团作准备了之前国该银行间市场交易商协会召集的民营房企座谈会，聚焦通过之前债信用作出贡献转资股份有限新公司增信支持者的方式支持者民营房企发债信贷。金地集团为首批示范房企之一。

披露档案资料显示，年内，金地集团已启动多笔境内外挂钩签订合同股票的兑付。6月初启动一笔借款共2.57亿美元的境外股票借款兑付；7月初5日启动15.76亿元、code为“17金地MTN001“的末抵押借款兑付；7月初13日启动code为“17金地01“和“17金地02“两笔共41.63亿元新公司股票借款兑付。

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