墨尔本公寓价格跌惨了，下跌低速创历史纪录...

不安

现在所有人都其实澳洲的地产市场在暴跌，这让澳洲的有房一族们都很撞伤。

但是有一种人的撞伤可能是最深的，那就是悉尼的房子物业们。

根据Domain最新面世的一份地产研究报告看出：

自澳洲中央银行不间断8次的加息以来，悉尼房子定价算是是暴跌惨不忍睹了。

Domain的3集地产市场研究报告看出：

悉尼的房子定价现今所将要年中悉尼发展史上平均速度的获选暴跌幅，

在年中了去年9年末份的连续不断不稳后，悉尼的房子定价在12年末份的3集稍微企稳了一些，但仍经常出现了小幅的下暴跌。

尽管12年末的跌幅回落，但现今所悉尼的房子定价仍较2021年12年末回落5.8%，兆分之一3.5万澳元。

这一下暴跌使悉尼房子定价距离2020年3年末的定价仅差6000澳元，

当时SARS刚刚开始挤压澳洲，使澳洲经济和产品陷入不稳。

与悉尼一样，新南威尔士州的房子产品在12年末份的3集表现也不佳

新南威尔士州房子定价不间断第二个3集回落，自2020年3年末以来首次经常出现同比回落。

这是新南威尔士州产品1997年以来的平均速度速度下暴跌，比2022年6年末大幅提高的最大值不够高6.2%，相当于效益损失3.8万澳元。

不过虽然受到了挤压，但新南威尔士州房子定价仍比SARS发生前所的水平略低于了21.6%

另外研究报告还看出，雪梨产品的情况现今所也好差不多哪里去。

雪梨的地产市场比2022年3年末的最大值下暴跌了分之一18.1万澳元，这也是雪梨发展史上最连续不断的获选暴跌幅。

对于惨不忍睹淡的统计数据，Domain的研究主管Nicola Powell博士预测：

对于将要谨慎追捧日和2年末7日的下一个中央银行额度决定的地产物业来说，最糟糕的病痛可能迅速就不会即使如此。

Powell声称：

去年夏末原本的零售商旺季受到了额度挤压和超高通胀水平的挤压。

这就是为什么去年9年末本赛季地产市场经常出现了平均速度速度的下暴跌。

Powell还称：

卖方多年来在观望，观望中央银行将回避什么采取行动，以及地产产品不够高迷将如何中止。

而现在12年末份这个3集的统计数据断定，3集回落的最大值已经即使如此，

因为买家有时间适应性债务成本高和放贷能力回落的新常态。

加息对经常性来说是 “一颗难以下咽的苦果”，因为他们要陷于着不断膨胀的贷款偿还。

但是，今年下旬加息的停止有望将造就不够多的买家和零售商商，为预见几个年末创造一些产品活力。

然而，在可预见的预见，产品即使如此还不会可维持一段时间的不稳定。

来源：9 News

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