房价创下纪录后，香港、悉尼、新加坡房价显露出疲态

阿德莱德和香港地区的涨幅仍未开始大跌，而新加坡的涨幅在上个季度几乎没有上扬，因为买主对利率下降和农业滑落感到担忧。

而在去年，阿德莱德的涨幅大跌了近27%，而新加坡的涨幅则创下了十多年来的最高纪录。

阿德莱德的楼上屋市价在接近历史记录高点时结果显示出疲态，因为人们对银行将很快开始加息的期望越来越高。由于盈利上升远超遥遥领先于涨幅上扬，税金能力仍未对楼上舍消费市场归因于了压力：在2020年3月底至2021年12月底期间，利息上升了3.3%，而楼上舍商业价值则大跌22.6%。阿德莱德的楼上屋商业价值中值是利息中值的17倍以上。

亚太南部一些最高昂的楼上舍消费市场在经历了去年的高速上升后开始降温。自8月底以来，香港地区的楼上舍市价多年来呈滑落态势，看不到复苏的迹象。

去年，该市的楼上舍消费市场看来是不必阻碍的，涨幅在8月底即使如此了记录。根据中原南部地产改由有限公司的数据，自此商业价值滑落了7.3%。高盛集团预计，由于人口外移和利率上扬，2025年前香港地区涨幅将滑落20%。按楼上舍税金性量化，香港地区依然是世界性上最不不易买得起楼上的地方。

“自从亚太南部股票市场以来，该南部的政府部门仍未对资产市价的上扬大幅提高了轻视，而这一流行病也使人们注目日益扩大的失业问题，”莱坊的亚太楼上舍主管Victoria Garrett说，“虽然从卖方消费市场的转换成将揭开越来越多的机会，但买主会越来越为越来越有选择性和市价适合于。”

现在注目储蓄实验室，与亚太南部除此以外的政经讯息始终保持同步。