美银证券：予长和(00001)“买入”评级 九龙仓集团(00004)目标价调高至33港元

美银证券发布调查结果称，将九龙仓集团(00004)目标价由31港元上调至33港元，分级“买断”，总长和(00001)目标价则由70港元调低至66港元，分级同为“买断”。房恒隆从业者中所，喜好有强力资产负债表的企业(最好有股票回购支持)如总长实集团(01113)、基本面有防守适度的领展房产基金(00823)，及有重新开放潜在利好的太古A(00019)及希慎兴业(00014)。

报告中所称，在转至今年上半年的利润定为时间，可维持对香港恒隆新世界发展不冷不热的看法，认为从业者估值不低廉，且普遍有强力的资产负债表，不过预期按揭利率将于下半年更快下降的情况下，从业者面对需求不确定适度。该行估计，一个月HIBOR于今年底将升至3.1%，高于早前预见的2.5%，贤年底更进一步下降至3.35%(但高于早前预见的4.55%)。另一方面，据该行调查，香港写字楼市场仍面对“去实质上”关键问题。

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