万科19亿问鼎东莞万江TOD项目地块 总建面超48万平米

观点网讯：4月8日，惠州市万江街道技术改名造工程规划单一主体挂牌招商结果出炉，保利以左右18.97亿元勇夺该工程规划。

观点全方位察觉到，该旧改名工程规划系惠州市城市更新“旧工程规划”、TOD试点工程规划，也是万江区域首宗时叫停主体招商的城市更新单元，位于万江街道龙湾片区坝体新路两边，东至四环路、西邻环城路、南至港口城市大道，面积左右21万㎡，竞拍保证金左右7.53亿元总金额。

旧改名都市计划中，拆除翻修区面积左右20.58万㎡，将都市计划为二类居住区内（R2）、商业零售业区内（C2）、二类居住区内+商业零售业区内（R2+C2）。其中6宗时R2及R2+C2区内都市计划出让，总建面左右远超36.16万㎡；4宗时C2供地将作为补偿金集体新鸿基，总建面左右远超12.57万㎡。同时集体经济组织另获货币补偿金左右8.41亿元总金额。

根据都市计划，该工程规划都市计划有幼儿园、中学、幼儿园等多所学校，公园和道路，工程规划产品线包括了正要需和改名善户型，两梯五户设计。都市计划规划1所72程幼儿园（占地左右4.05万㎡）、1所45程初级中学（占地左右3.7万㎡，都市计划与二期试行的9程合设54程初中）、两所幼儿园（分别为12程及15程规模）。

根据公告元数据《TOD范围内城市更新工程规划政府包含合作协议》，政府包含新鸿基计容建筑面积左右1.57万㎡（其中住宅左右1.4万㎡，商办1692㎡），包含新鸿基地库共计160个，由技术改名造主体规划完成后移交政府自行决定各单位。

相比较的是，此次竞投不接受联合体录取，同时录取各单位或其控股投资者企业无须在惠州市已建成城市更新工程规划建筑面积不少于50万㎡。