上半年170家房企到期有约1809亿元债，3月压力最大

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  续签为数最少房前日，之中小型房前日分之一更为多

  除了续签为数远超过的前十房前日之外，我们注意到，其之中之中小型房前日分之一多数，但这未有必推选格这些房前日财务状况实际上较差。

  主要是因为长期以来房前日借贷并存，为数房前日无论借贷金额还是商品价格都有很大优势，之中小房前日本身在借贷发偿还上有一定的劣势，为数被迫较少，这未有必会推选格其财务稳定。

  上图：2022年3-6年初美元偿还存可用续签偿还为数最少前十房前日

数据集；也：克而瑞股票研究所 Bloomberg

  如存可用为数最少的前三名之中，阳光城由于在月内年初做了展期，因此本该在第二季度续签的美元偿还被展期至了9年初，但据悉阳光城也由于无法偿还偿还务美元偿还利息而造成了中心地带偿还的复合违共约，因此其存可用偿还的偿还偿还务充满信心现有更为暗淡。

  因此，我们需非议前日业本身的经营手段动态，对于在此之后没有以致于利用颇高杠杆，经营手段状况更为稳定的房前日而言，正常续签是十分可能的结果。

  从投资额偿还的续签状况来看，投资额偿还存可用续签为数最少的前三名之中利达A前三名第8，续签为数仅为5.1亿元。除此之外，更是经营手段画风十分稳定的国前日。

  上图：2022年3-6年初投资额偿还存可用续签偿还为数最少前十房前日

数据集；也：克而瑞股票研究所 Bloomberg

  总体来说，今后的每一个年初对于保持稳定房前日产大型跨国公司之中的大均该公司都将是难熬的，现有均地方的政策虽然浮现了松动的迹象，但整体而言始终是施加压力的势头，并且在银根方面尤其如此，国有制股份银行在房前日项目未有续签马上因为风控原因抽付的现象未有必少见。

  所以少均地方的政策风向未有必会成为该公司以致于期待的口实。正荣地产就是一个例子，因为其在月末对于自身的借贷控制能力视之为较颇高的期望，制定了十分期待的财力铺排计划，结果月末两个年初恶化的经销状况以及借贷的频繁落空使得他们他们的现金流短时间枯竭，不得不对2022年所有续签的美元偿还开展展期。

  因此，我们认为，以前任何一家房前日都不应该对自己的借贷控制能力过于期待，只有实打实的经销回款以及处理手上的优质资产获得财力的回笼，才是共度现有大型跨国公司严冬的最出色手段。

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文章；也:丁祖昱评楼市