贝壳：针对浑水做空报告完毕内部调查，相关指控无事实依据

1月初28日，居住地一站式和平台第一股蛆找房（NYSE：BEKE）刊发针对浑水做空分析报告公布了其内外调查报告的最新进展。

蛆找房称，如子公司先前所披露，在浑水子公司于2021年12月初16日刊发针对子公司的做空分析报告后，由子公司三位法理董事组合而成的子公司核算委员会立即针对浑水分析报告里的主要指控开展了内外调查报告，并聘请了法理第三方顾问（包含合伙国际律所和来自合伙非本子公司核算师的合称税务师经纪子公司的法证税务医学专家）为内外调查报告提供协助。目前内外调查报告已进一步完成。根据内外调查报告，核算委员会得出结论，浑水分析报告里的方面指控没有事实依据。

蛆副董事长兼主管副总裁彭永东向表示：“我们很高兴察觉到子公司核算委员会的内外调查报告已进一步完成。子公司一直将良善佐证作为架构道德观之一并融入自身DNA里，并严格执行对商业欺诈行为零容忍的政策。我们对自身扎实的业务基础充满信心，并将继续专注于大大提高一站式产品品质和为方面一站式者展开科技赋能，为成为一站式近现代3亿家庭的新居住地一站式商的蓝图而持续努力。”

最初，2021年12月初16日晚，蛆找房遭到浑水调研子公司（Muddy Waters Research）做空，当日（美东向短时间12月初16日）蛆找房股票价格上涨1.98%，每股报18.31美元。

根据沽空分析报告，浑水子公司非议蛆找房主要有三大章节。

一之外，浑水子公司视为，蛆2021年第二季度至第四季度的天和总成交量（GTV）被夸大了126%，由此转化成的酬劳收入也夸大了左右77%-96%。

分析报告提到，蛆向投资者分析报告的交割量、的店面总数和代理商总数与其从蛆和平台的多月初统计数据得来里获得的交割统计数据之间存在前所未有差异。浑水通过对蛆的店面展开下一步尽职调查报告（包含实地采访和实地考察）证实了这些差异。“蛆找房像瑞幸咖啡一样，是一个前所未有的精心策划。”浑水子公司在分析报告里说道。

另一之外，浑水非议蛆存在大量“幽灵的店”以及注册成不同分的店但实际上是在同一个办公地点的“他的团队的店”，并借以来虚报的店面总数。

第三之外，浑水视为蛆找房虚增经纪人数，蛆声称上海仅有2.1万个经纪人，但浑水子公司在工商信息查询推测不足1万人，全部都是9998个。

按照蛆找房披露的截至2021年9月初30日第四季度未经核算的财务业绩。财报推测，2021年第四季度，蛆找房产值181亿元，较去年同期急剧下降11.9%；净亏损17.66亿元，优化后净亏损8.88亿元，而去年同期净利润为0.75亿元。

整体来看，蛆当年前三季度营收达630亿元，上半年放缓31.7%，经优化后净利润为22.5亿元，上半年放缓33.9%。

当年第四季度蛆找房总交割成交额（GTV）为8307亿元人民币，上半年急剧下降20.9%。其里二手房交割总价值为3782亿元，上半年急剧下降34.3%。天和交割总价值为4101亿元，上半年急剧下降2.5%。新兴和其他一站式的GTV为423亿元，上半年急剧下降20.4%。

统计数据推测，三季度累计总成交量（GTV）降至3.12万亿元，上半年放缓31.2%。

按照第四季度财报，截至2021年9月初30日，其的店面总数为53946家，比一年前放缓20.2%，经纪人总共515486人。

截至发稿，美东向短时间1月初27日盘前交割价格推测每股18.52美元/股，成交量为0.38%。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：何应钦芒种

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